Todo sobre los programas Infonavit y Fovissste: guía completa

Descubra todo sobre los programas Infonavit y Fovissste. Guías actualizadas, requisitos y cómo aprovechar estos beneficios para su hogar.

Por: talita melz em mayo 31, 2024 Última atualização em: noviembre 21, 2024

En México, los programas de vivienda como Infonavit y Fovissste son esenciales para ayudar a los trabajadores a adquirir, construir o mejorar sus viviendas.

Ambos programas ofrecen opciones de financiamiento con condiciones específicas, diseñadas para distintos grupos de trabajadores, y conocer cómo funcionan puede ser crucial para tomar decisiones informadas sobre tu hogar.

¿Qué es el Infonavit y cómo funciona?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución que otorga créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Su principal objetivo es facilitar el acceso a la vivienda, utilizando el ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda del trabajador.

¿Cómo funciona el Infonavit?

Afiliación y acumulación de puntos: Para acceder a un crédito Infonavit, primero debes estar afiliado al IMSS y tener un mínimo de 116 puntos. Estos puntos se acumulan en función de tu salario, edad, tiempo de cotización y las aportaciones realizadas a tu subcuenta de vivienda.
Solicitud del crédito: Una vez alcanzados los puntos necesarios, puedes solicitar tu crédito a través del portal de Infonavit. Deberás llenar un formulario y someterte a una evaluación de tu capacidad de pago.
Aprobación y uso del crédito: Si cumples con los requisitos, el crédito será aprobado y podrás usarlo para comprar una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio o mejorar tu hogar actual. La cantidad del crédito se determina con base en tu capacidad de pago, calculada considerando tu salario y edad.

¿Qué es el Fovissste y cómo funciona?

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) proporciona créditos hipotecarios a los trabajadores del sector público. Al igual que el Infonavit, este programa está diseñado para facilitar el acceso a la vivienda.

¿Cómo funciona el Fovissste?

Requisitos de elegibilidad: Los trabajadores deben estar afiliados al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) y cumplir con los criterios establecidos por el Fovissste, como tener una antigüedad laboral mínima y estar al día con las aportaciones al fondo de vivienda.
Solicitudes y sorteos: Los créditos Fovissste se asignan mediante sorteos anuales, donde los trabajadores elegibles pueden inscribirse. También existen créditos extraordinarios fuera de los sorteos para situaciones específicas.
Aprobación y ejecución del crédito: Una vez que el crédito es aprobado, los beneficiarios pueden utilizarlo para comprar, construir, reparar o mejorar su vivienda. El monto del crédito se basa en el salario y los años de servicio del trabajador.

Estos programas son fundamentales para los trabajadores en México, permitiéndoles acceder a financiamiento para viviendas bajo condiciones accesibles y con apoyo del gobierno.

Qué necesito para crédito Infonavit

Para acceder a un crédito del Infonavit, los solicitantes deben cumplir con una serie de requisitos generales:

Ser derechohabiente del Infonavit: Es necesario estar registrado y cotizando en el Instituto.
Tener una relación laboral vigente: Debes estar actualmente empleado y cotizando al Infonavit.
Cumplir con la puntuación mínima requerida: Generalmente, se necesitan al menos 116 puntos para calificar.
No tener un crédito vigente con el Infonavit: No debes tener otro crédito activo con el instituto.
Cursar el taller “saber más para decidir mejor”: Un taller gratuito en línea que prepara a los solicitantes para el proceso de crédito.

Qué necesito para crédito Fovissste

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) también tiene sus propios requisitos:

Ser trabajador al servicio del Estado: Debes ser un empleado activo del sector público.
Estar en servicio activo: No aplicable a pensionados o jubilados.
No haber obtenido un crédito Fovissste anteriormente: Excepto si se trata de un segundo crédito.
Contar con 18 meses de aportaciones al Fondo de Vivienda: Debes tener al menos este tiempo de cotización.
Participar en el sorteo de créditos Fovissste: La asignación de créditos se realiza mediante un sorteo anual.

Beneficios de los programas Infonavit y Fovissste

Ambos programas ofrecen beneficios significativos que facilitan el acceso a la vivienda:

Infonavit:

Diversos tipos de créditos: Hipotecarios, mejora de vivienda, conyugales y más.
Seguro de desempleo: Cobertura de hasta seis meses de pagos en caso de pérdida de empleo.
Asesoría gratuita: Acompañamiento durante todo el proceso de crédito.
Programas de apoyo: Subsidios para vivienda social y opciones de restructuración de crédito.
Flexibilidad en créditos: Opciones en pesos o en Veces Salario Mínimo (VSM).

Fovissste:

Bajos intereses: Tasas competitivas comparadas con créditos comerciales.
Facilidad de pago: Descuentos directos vía nómina.
Seguridad y estabilidad: Créditos respaldados por el gobierno.
Variedad de productos crediticios: Crédito Tradicional, Conyugal, Pensionados, Aliados Plus.
Asistencia técnica y asesoría: Apoyo durante el proceso de adquisición de vivienda.
Beneficios para pensionados: Créditos especiales para adquisición, remodelación o ampliación de vivienda.

Diferencias entre Infonavit y Fovissste

El Infonavit y el Fovissste son dos instituciones mexicanas que ofrecen créditos hipotecarios, pero están dirigidas a distintos grupos de trabajadores y tienen diferentes características y requisitos.

H3. ¿Cómo tramitar un crédito Infonavit?

Precalificación: Verifica que cumples con los requisitos básicos, como tener los puntos necesarios y una relación laboral vigente.
Solicitud: Llena la solicitud en el portal del Infonavit.
Documentación: Presenta los documentos requeridos, como identificación oficial, comprobante de ingresos y cotizaciones al IMSS.
Taller: Completa el taller en línea “saber más para decidir mejor”.
Aprobación: Espera la aprobación y asignación del crédito.

¿Cómo tramitar un crédito Fovissste?

Registro: Regístrate en la convocatoria anual de créditos del Fovissste.
Precalificación: Verifica que cumples con los requisitos, como tener los puntos necesarios y estar en servicio activo.
Documentación: Presenta la documentación requerida, como identificación oficial y constancia de antigüedad laboral.
Evaluación: Tu solicitud será evaluada y, si es aprobada, se te asignará un crédito.
Formalización: Completa los trámites de formalización del crédito.

Programas de vivienda del Infonavit y el Fovissste: Comparación

Infonavit: Ofrece varios tipos de créditos como Crédito Tradicional, Cofinavit, Unamos Créditos y más. Su sistema de puntos considera edad, salario, y tiempo de cotización.
Fovissste: Ofrece créditos como Tradicional, Conyugal, y para Pensionados. Su sistema de puntos también incluye factores adicionales como la oferta y demanda regional de viviendas y el número de miembros de la familia.

Tasas de interés y financiamiento en Infonavit y Fovissste

Infonavit: Las tasas de interés varían según el tipo de crédito y el ingreso del solicitante. Generalmente, las tasas pueden oscilar entre el 4% y el 12%.
Fovissste: Las tasas de interés suelen ser fijas y dependen del tipo de crédito y el salario del solicitante. Generalmente, están en un rango del 4% al 6%.